Villa familiale avec piscine – Lunel

Lunel 34400
473 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

235 avenue du Marechal de Lattre de Tassigny

34400 LUNEL

Réf : 35
GUY HOQUET, LUNEL vous propose une maison familiale fonctionnelle et soignée, idéalement située à proximité de l’accès A9 et à seulement 15 minutes des plages. À découvrir cette villa traditionnelle parfaitement entretenue, implantée sur une parc... Voir plus
158 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Villa familiale avec piscine – Lunel

Descriptif

Réf : 35
GUY HOQUET, LUNEL vous propose une maison familiale fonctionnelle et soignée, idéalement située à proximité de l’accès A9 et à seulement 15 minutes des plages. À découvrir cette villa traditionnelle parfaitement entretenue, implantée sur une parc... Voir plus
158 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
121 kWh\/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Neuf - Ancien
Ancien
Année construction
1984
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface terrain
652 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 121 kWh /m².an 95 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ
57 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Cet espace offre la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre, comme cela existait à l'origine, tout en conservant un séjour confortable.
La maison dispose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale comprenant une salle d'eau privative, un WC indépendant et un espace pouvant être aménagé en dressing.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine à l'abri des regards et d'un pool-house d'environ 50 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille et entre amis.

Climatisation gainable, double vitrage PVC, moustiquaires, nombreux espaces de rangement et stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison soignée et fonctionnelle permet de s'installer immédiatement et de profiter pleinement de son cadre de vie.
Une villa lumineuse, confortable et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à proximité des commodités et des plages.

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Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison soignée et fonctionnelle permet de s'installer immédiatement et de profiter pleinement de son cadre de vie.
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34400 LUNEL

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé